Как правильно снять жильё в аренду.

Для того, чтобы избежать проблем, связанных со сдачей квартиры в аренду, лучше всего пользоваться услугами агенства по недвижимости, хорошо зарекомендовавшего себя на рынке услуг. Привлечение специалиста поможет съэкономить время и отпугнуть мошенников. Также риэлтор поможет владельцу с оформлением договора. В большинстве случаев, эти услуги бесплатны. Сначала необходимо определить с такими понятиями, как найм и аренда. Крайне важно понимать, что, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством граждане Российской Федерации, имеющие в собственности жилые помещения или проживающие в них по договору социального найма, имеют право предоставить это жилое помещение посторонним лицам за плату во владение и пользование. Найм – снятие жилого помещения частным лицом. Аренда - сдача в наем жилого помещения юридическому лицу. Обычно эти два термина взаимозаменяют, но это не правильно, потому что частное лицо с согласия владельца имеет возможность снять квартиру на сутки, но и на более длительный срок без оформления документов. С юридическим лицом такая форма договора не приемлима, т.к. это противозаконно. Хозяин квартиры должен предоставить все документы, подтверждающие его право на жилье, выписку из домовой книги и расчетные книжки за оплату коммунальных услуг. После предварительных договоренностей, необходимо заключить двухсторонний договор. Существует 2 варианта подобных договоров: официальное оформление договора с помощью которого при необходимости можно отстаивать свои права и так называемый «джентльменский», который обычно используется для родственников или близких знакомых. Помните, что в договоре должны быть прописаны паспортные данные обеих сторон, предмет договора, адрес квартиры, документы, устанавливающие право на квартиру, права и обязанности обоих сторон, все дополнительные условия, ответственность. Также в договоре необходимо указать дату посещения квартиры хозяином. Крайне внимательно надо отнестись к сроку договора. По закону подобные сделки делятся на краткосрочный и долгосрочный найм. Тем не менее будет лучше, если срок найма или аренды меньше года. В случае, когда наймодатель решит расторгнуть долгосрочный договор, необходимо в письменной форме известить об этом квартиросъёмщика за три месяца до завершения срока снятия им жилья. Так же появятся сложности при последующей сдаче жилого помещения другим нанимателям, так-как за преведущим жильцом будет сохранено право прежнего найма. Поэтому, если квартиросъёмщик после года жилья решит продлить договор, правильнее всего будет заключить с ним новый. В процессе составления договора необходимо перечислить оставшиеся в квартире вещи. Так же, во избежание проблем со стороны мошенников, крайне не рекомендуется оставлять квартиру длительное время без присмотра. Информация предоставлена сайтом Fastroom недвижимость, оказывающим услуги аренды квартир в Москве и ближайшем Подмосковье. Специалисты помогут Вам снять квартиру в Москве на самых выгодных условиях!